Leistungen
Ob Sanierung oder Neubau, ich unterstütze Sie ganzheitlich!
meine Leistungen im Überblick
BAFA Vor-Ort-Beratung
Was ist eine BAFA Vor-Ort-Beratung?
Dieser Sanierungsfahrplan wird vom Bund durch das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) gefördert, wenn die Förderkriterien, z.B. muss der Bauantrag mindestens 10 Jahre zurück liegen, erfüllt sind.
Betrachtet wird die Gebäudehülle bestehend aus Boden, Wand, Fenster und Dach und das Heizungssystem inkl. der Wärmeverteilung sowie die Warmwasserbereitung. Weitere Informationen finden Sie hier:
In drei Schritten zum Sanierungsfahrplan:
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- Aufnahme des IST-Zustandes inklusive der Anlagentechnik vor Ort
- Erstellung des „Individuellen Sanierungsfahrplan“ welcher die Schachstellen des Gebäudes aufzeigt
- Persönliche Erläuterung der Ergebnisse, Besprechung Ihrer Fragen und Vorschläge für die energetische Verbesserung des Gebäudes
Der Vor-Ort-Beratungsbericht zeigt Ihnen auf:
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- Wie Sie z.B. die Außenwand verbessern könnten und mit welchem System.
- Ob es interessant ist, Fenster zu modernisieren
- Welche Heiztechnik mit welchem Energieträger das Gebäude am effizientesten beheizt.
- Ob erneuerbare Energien genutzt werden können.
- Welche und welcher Höhe Sie Fördermittel beziehen können.
- Welche Kombination von Maßnahmen und Förderungen für Sie die Beste ist.
Und nach dem Bericht?
Nach Abschluss des „Individuellen Sanierungsfahrplans“ planen wir mit Ihnen das Sanierungsvorhaben unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche auf ein Effizienzhausniveau oder die Durchführung von BEG-Einzelmaßnahmen. Selbstverständlich arbeiten wir auch mit dem Architekten und den beteiligten Fachunternehmen zusammen.
Bestehende Immobilie
Komplettsanierung zum Effizienzhaus Wohngebäude (WG) oder
Effizienzgebäude Nichtwohngebäude (NWG)
Die KfW definiert Effizienzstandards, desto niedriger die Kennzahl, desto geringer ist der Energiebedarf der sanierten Immobilie
Das bietet Ihnen folgende Vorteile
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- Langfristige Einsparung von Energie und somit auch Energiekosten
- Fördermittel unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben
- Der Wohnkomfort verbessert sich
- Der Immobilienwert steigt
- Sie leisten einen wichtigen Beitrag für die Umwelt durch Ihr ökologisch nachhaltiges Handeln
Das Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) hat die Bundesförderung für effiziente Gebäude zum 28.07.2022 angepasst:
- Bei Sanierung entfällt die Förderung der Effizienzhaus-Stufe 100 und der iSFP-Bonus.
- Die Förderung von gasbetriebenen Anlagen und den damit einhergehenden Umfeldmaßnahmen entfällt.
- Bei Sanierung, Neubau und Kauf wurden Kredithöchstbeträge und Tilgungszuschüsse angepasst.
Hier eine Übersicht über die Effizienzhausklassen gemäß der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) und deren Zuschussmöglichkeiten:
| Effizienzhaus |
Tilgungszuschuss in % je Wohneinheit |
Betrag je Wohneinheit |
|---|---|---|
| Effizienzhaus 40* | 20 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 24.000 Euro |
| Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse* | 25 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 37.500 Euro |
| Effizienzhaus 55* | 15 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 18.000 Euro |
| Effizienzhaus 55 Erneuerbare-Energien-Klasse* | 20 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 30.000 Euro |
| Effizienzhaus 70 | 10 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 12.000 Euro |
| Effizienzhaus 70 Erneuerbare-Energien-Klasse* | 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 22.500 Euro |
| Effizienzhaus 85 | 5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 6.000 Euro |
| Effizienzhaus 85 Erneuerbare-Energien-Klasse | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 15.000 Euro |
| Effizienzhaus Denkmal | 5 % von max. 120.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 6.000 Euro |
| Effizienzhaus Denkmal Erneuerbare-Energien-Klasse | 10 % von max. 150.000 Euro Kreditbetrag | bis zu 15.000 Euro |
* 10% Bonus für Worst Performing Buildings möglich (EH 70 nur in der EE-Klasse) WG: EA mit Klasse H bzw. Endenergie >= 250 kWh/m²a (EA vor 2014), NWG: EA Endenergie >= Endwert der Skala
Die KfW bietet das Programm 261 Wohngebäude Kredit für den Neubau und die Sanierung
Einzelmaßnahme an der Gebäudehülle
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- Boden, Wand, Fenster und Dach
- an den Analgen zur Wärmeerzeugung und -verteilung
Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle bietet für Einzelmaßnahmen die zur energetischen Verbesserung eines Gebäudes beitragen aber keine Effizienzhausstandard erreichen Zuschüsse an. Bei der KfW können für diese Maßnahmen alternativ auch Kredite beantragt werden. Dazu zählen:
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- Verbesserung der Gebäudehülle
- Anbringen von Fassadendämmung
- Dämmung der oberen Geschossdecke oder des Daches
- Einbau moderner Fenster oder einer besseren Haustür
- Sommerlicher Wärmeschutz, wie z.B. Verschattungselemente an Fenstern
- Einbau/Austausch/Optimierung von Anlagentechnik wie Lüftungsanlagen
- Austausch von Heizungsanlagen unter Berücksichtigung von erneuerbaren Energien
- Anschluss an Gebäude- oder Wärmenetz
- Heizungsoptimierung wie z.B. hydraulischer Abgleich mit Einbau eine Hocheffizienz-Pumpe
Hier eine Übersicht über die Förderquoten:
Neubau von Wohngebäuden
Ziel soll es sein, dass Sie Ihr neues Heim langfristig energieeffizient und ggf. auch autark betreiben können. Gerne berate ich Sie bei der für Sie optimalen Ausführung.
- Klimafreundliches Wohngebäude (EH 40 Standard):
- Erfüllt das EH 40 Niveau.
- Unterschreitung spezifischer Grenzwerte für Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus (LCA-Nachweis).
- Verbot von fossilen Heizungen (kein Öl, Gas oder Biomasse).
- Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG:
- Erfüllt alle EH 40 Bedingungen.
- Zusätzliches Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) erforderlich.
- Ermöglicht höhere Kreditsummen von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit (statt 100.000 € ohne QNG).
- Sonderprogramm EH 55 (befristet):
- Wurde als Antwort auf die Krise im Bausektor reaktiviert.
- Bietet seit März 2026 besonders günstige Zinsen (ab ca. 1,00 % effektiv), liegt energetisch aber unter dem EH 40.
Wichtige Voraussetzungen:
Für alle Neubau-Förderungen ist die Einbindung eines Experten für Energieeffizienz aus der Energieeffizienz-Experten-Liste zwingend erforderlich. Bei der QNG-Variante muss zusätzlich ein Berater für Nachhaltigkeit den Prozess begleiten.
Baubegleitung
Neben der Förderung von Sanierungsmaßnahmen werden auch Zuschüsse auf die Leistungen für die Fachplanung der geplanten Maßnahme die sog. „Baubegleitung“ gewährt.
Interessant für Bauherren in diesem Zusammenhang:
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- Ein Sachverständiger ist Pflicht. Ausnahme ist der Austausch der Heizung. Sachverständige finden Sie auf der Energie-Effizienz-Expertenliste, bzw. Sie haben mich gefunden.
- Energetische Fachplanung Baubegleitung
- Bestand / Sanierung:
- 50 % auf max. 10.000 € förderfähige Kosten für ein Ein- oder Zweifamilienhaus
- 50 % auf max. 2.000 € förderfähige Kosten pro Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern (max. 10 Wohneinheiten, sprich 40.000 € förderfähige Kosten)
- Dieser Zuschuss wird direkt bei der Antragstellung für einen Zuschuss oder einen Kredit mit beantragt.
- Neubau: Die Honorare für den Energie-Effizienz-Experten zählen zu den Baunebenkosten und sind somit über den Förderkredit abdeckbar.
- Dieser Zuschuss wird direkt bei der Antragstellung für einen Zuschuss oder einen Kredit mit beantragt.
Energieausweis
Energieausweis für Wohngebäude
• Energieausweis Verbrauch
• Energieausweis Bedarf
Regeln zur Erstellung eines Energieausweises:
Quelle: Envisys GmbH & Co. KG
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